Convierte el valor
de tu casa en capital.
Hasta 50% del avalúo en efectivo a tasa hipotecaria. Tu casa sigue siendo tuya — solo es la garantía.
Liquidez con garantía hipotecaria
Proceso paso a paso, sin sorpresas.
Avalúo
Perito determina valor comercial actual.
Oferta
Banco aprueba hasta 50% del avalúo.
Hipoteca
Se constituye hipoteca ante notario.
Recibes
Banco deposita el monto a tu cuenta.
El crédito más barato
del mercado para uso libre
A diferencia de tarjetas, créditos personales o nómina, la liquidez con garantía aprovecha tu casa como garantía real para conseguirte tasas mucho más bajas.
- Hasta 50% del valor de tu propiedad
- Tasas mucho menores que personal o tarjeta
- Uso libre: inversión, deudas, educación, negocio
- Plazos de 5 a 15 años
- Tu casa sigue siendo tuya
Tasa anual comparada
| Tarjeta de crédito | 35–80% |
| Crédito personal bancario | 25–40% |
| Crédito de nómina | 20–35% |
| Liquidez con garantía | 12–18% |
La diferencia compone — sobre montos grandes y plazos largos, son cientos de miles de pesos de ahorro.
Para qué se usa el dinero
El destino es libre — pero estos son los casos más comunes que vemos en Crediexpres.
Consolidar deudas
Pagas tarjetas + personales con un solo crédito mucho más barato.
Capital para negocio
Alternativa a crédito PyME cuando la empresa es muy nueva.
Inversión patrimonial
Bienes raíces, segunda propiedad, expansión patrimonial.
Educación
Maestría, doctorado o estudios internacionales.
Emergencias médicas
Alternativa más barata a financiamiento hospitalario.
Remodelaciones grandes
Más barato que un crédito sin garantía.
¿Es para ti?
✓ Sí te conviene si...
- Tienes propiedad libre o casi libre de gravamen
- Necesitas capital significativo (≥ $500K)
- Tu uso es serio (negocio, consolidación, inversión)
- Tienes ingresos estables para la mensualidad
✕ No es para ti si...
- Solo necesitas liquidez por menos de 6 meses
- Tu propiedad aún tiene mucha hipoteca activa
- El destino del dinero es discrecional (vacaciones)
- Tu ingreso es muy inestable
Si dejas de pagar, pierdes la casa. Asegúrate de que la mensualidad cabe cómodamente en tu flujo (≤ 30% del ingreso).
Lo que necesitas tener listo
Tu propiedad libre o casi libre + tu información personal.
Propiedad
La garantía
- Escrituras del inmueble a tu nombre
- Boleta predial al corriente
- Certificado de libertad de gravamen reciente
- Avalúo nuevo (banco coordina perito)
- Si tiene hipoteca activa: estado de cuenta
Identificación
Datos personales
- INE vigente
- CURP + RFC
- Comprobante de domicilio reciente
- Acta de matrimonio (si aplica)
- Carta autorización buró
Capacidad de pago
Para mensualidad
- 3 últimos recibos de nómina
- 6 estados de cuenta bancarios
- Si independiente: declaraciones anuales
- Estado patrimonial general
- Plan de uso del dinero (algunos bancos)
Trabajamos con los principales bancos
Te ayudo a encontrar el banco que mejor se ajuste a tu perfil y necesidad.
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